Gewerbefläche für vielseitige Nutzung

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Unnau-Korb in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Durch die Nähe zum Bahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsumgebung legen und gleichzeitig gut erreichbar sein möchten. Hachenburg und Bad Marienberg sind nur ca. 7 Kilometer entfernt, Altenkirchen – ca. 22 Kilometer, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese großzügige ebenerdige Gewerbefläche von ca. 200 m², die Ihnen maximale Flexibilität bietet. Der groß geschnittene offene Raum eignet sich ideal für Showrooms, Lagerflächen, kreative Nutzungsideen oder als Verkaufsraum - die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt, sodass Sie die Fläche individuell auf Ihre Anforderungen zuschneiden können.

Ein weiteres Highlight: 20-25 Stellplätze direkt am Gebäude bieten Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden höchste Bequemlichkeit und Flexibilität.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über eine Brandmeldeanlage zur Feuerwehr verfügt, somit gilt im ganzen Gebäude Rauchverbot.

Nach Vereinbarung können zusätzliche Räume (Raum 2 und Raum 3 siehe Grundriss) für zusätzliche Kosten gemietet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie die perfekte Basis für Ihr Geschäftsmodell!

Ausstattung:  

• Großzügige Fläche von ca. 200 m² für flexible Nutzung

• Heller, offener Raum für eine optimale Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

• Ideal für Showrooms, Lagerflächen, kreative Nutzungsideen oder als Verkaufsraum

• 20-25 Parkplätze direkt vor Ort

• Glasfaseranschluss ist voraussichtlich ab Januar 2025 verfügbar

• 3 WCs

• Fluchtweg

• Starkstrom vorhanden

• Zustand: renovierungsbedürftig

• Bodenbelag: Estrich

• Nebenkosten 350,00 EUR

• Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sind in Nebenkosten enthalten

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um ca. Masse. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

PROVISION:

Eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten ist vom Mieter zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

ENERGIE:

Energieausweis ist beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Heizungsart Zentralheizung

Energieträger: Holzstaub