Ausstellungshalle zu vermieten in Wirges

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Wirges, einer Verbandsgemeinde im Westerwaldkreis, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen Koblenz und Montabaur auszeichnet. Wirges ist ein etablierter Wirtschaftsstandort mit einer guten Mischung aus Handel, Dienstleistung und kleinen bis mittelständischen Unternehmen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

-       Die B255 und B8 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte.

-       Der Autobahnanschluss zur A3 (Köln–Frankfurt) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ideal für Kunden- und Lieferantenverkehr.

-       Der ICE-Bahnhof Montabaur liegt in der Nähe und sorgt für überregionale Erreichbarkeit.

Wirges verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen und Dienstleistern. Die zentrale Lage innerhalb der Ortsgemeinde und die gute Erreichbarkeit machen den Standort attraktiv für unterschiedliche Gewerbezwecke.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 650 m², die bislang als Ausstellungshalle genutzt wurde. Die Immobilie eignet sich ideal für Präsentationszwecke, Handel, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung:  

Gesamtmiete 3900 Euro inkl. MwSt.

ca. 650 m² Nutzfläche

4 Büros + Ausstellungshalle

Zentral gesteuerte Gasheizung

Fliesenboden

Heller, gepflegter Zustand

Außenbereich:

Mehrere PKW-Stellplätze direkt neben dem Objekt

Sehr gute Anfahrtsmöglichkeiten

Die Fläche bietet durch ihre offene Struktur und gute Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Neugründungen.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um ca. Masse. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

PROVISION:

Eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten ist vom Mieter zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

ENERGIE:

Energieverbrauchsausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.