Büro-/Praxisfläche in Selters zu vermieten

Lage

Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich in Selters, Westerwald, die durch sehr gute Lebensqualität und ihre idyllische Lage ausgeprägt ist. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet Selters eine gute Anbindung an größere Städte. In nur ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie Koblenz und in ca. 20 Fahrminuten Hachenburg. Durch nahe gelegene A3 (Autobahn Köln–Frankfurt) ist die Stadt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. In Montabaur, die von Selters ca. 15 Kilometer entfernt ist, finden Sie den nächsten größeren Bahnhof.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese attraktive ebenerdige Praxis- bzw. Bürofläche, die barrierefrei gestaltet ist. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügig geschnittenen einladenden Empfangsraum, der den Zugang zu den weiteren Räumen sowie den Wartebereich gewährt. Im hinteren Teil befinden sich das Laborzimmer und der Sozialraum, die nach Bedarf umgestaltet werden können. 2 Abstellräume und 2 WCs runden das Angebot ab. Das Objekt verfügt über 4 eigene Parkplätze. Der Glasfaseranschluss ist demnächst verfügbar.

Ausstattung:  

• Zahnarztpraxisausstattung wird abgebaut

• Barrierefrei

• 4 Parkplätze

• Glasfaseranschluss demnächst

• 2 WCs

• 2 Abstellräume

• 7 Zimmer

• Fluchtweg

• Bodenbelag: PVC

• Zustand: renovierungsbedürftig

• Fußbodenheizung

• Nebenkosten 150 EUR

• Gas- und Stromkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten

• Kaution: 2 Nettokaltmieten

Sonstiges

ENERGIE

Heizungstyp: Fußbodenheizung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 96,3 kWh(m²*a); Energieträger:  Gas; Energieeffizienzklasse: C; Ausstellungsdatum: 28.08.2025. Gültig bis: 27.08.2035. Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten ist vom Mieter zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um ca. Masse. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:

Gewerbefläche: 150 m², Anzahl der Zimmer: 7, 2 WCs, 4 Parkplätze, barrierefrei, Bundesland: Rheinland-Pfalz