Gewerbefläche zu vermieten in Herborn

Lage

Dieses Objekt befindet sich sehr zentral in Herborn - in der Straße, die durch eine lebendige Umgebung ausgezeichnet ist und ein Hauptverkehrspunkt für Einkäufe und Besorgungen darstellt. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Büros, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hohe Kundenfrequenz legen und gleichzeitig gut erreichbar sein möchten. Herborn ist zudem für seine charmante Altstadt und das aktive Geschäftsleben bekannt, was diesen Standort besonders lukrativ macht.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Herborn mit hoher Fußgängerfrequenz. Der groß geschnittene Raum eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro, Atelier, Showroom oder Verkaufsfläche. Mit einer Größe von 100 m² und einer hervorragenden Sichtbarkeit ist diese Immobilie perfekt für Ihr Unternehmen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt, sodass Sie die Fläche individuell auf Ihre Anforderungen zuschneiden können. Es stehen Ihnen auch zwei Lageräume zur Verfügung und eine Teeküche, sowie ein überdachter Abstellraum, der ebenso vielfältig genutzt werden kann.

Momentan wird die Fläche als Ladenlokal benutzt. Die vorhandene Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden, was Ihnen einen schnellen Start ermöglicht. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie die perfekte Basis für Ihr Geschäftsmodell!

Ausstattung:  

• Großzügige Fläche von ca. 100 m² für flexible Nutzung

• Offener Raum für eine optimale Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

• Ideal für Showrooms, Lagerflächen, kreative Nutzungsideen oder als Verkaufsraum

• Öffentliche Parkplätze in der Nähe vor Ort

• 2 Lageräume + 1 überdachter Abstellraum

• 1 WC

• Fluchtweg

• Zustand: gepflegt (1 Lagerräum?)

• Bodenbelag: textil

• Betriebskosten kosten 73,57 EUR

• Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten. Die Anmeldung erfolgt über den Mieter

  
  

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um ca. Masse. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

PROVISION:

Eine Provision in Höhe von 1 Nettokaltmiete ist vom Mieter zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

ENERGIE:

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Kein Energieausweis notwendig

Energieträger: Gas