Reiheneckhaus mit Balkon und Nebengebäude

Lage

Das Haus befindet sich in Münster, einem Ortsteil der Gemeinde Selters (Taunus) im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Münster ist ein ruhiger Ortsteil. Die unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb Münsters selbst sind eher begrenzt. Dafür ist eine kurze Autofahrt nach Villmar, Niederselters oder weitere benachbarte Ortschaften, die aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind, notwendig. Limburg ist von Münster ca. 20 km entfernt. Bis nach Frankfurt und Montabaur sind es jeweils ca. 70 und ca. 43 km.

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus bietet rund 60 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen und wurde teilweise modernisiert und renoviert. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit einem modernen Pelletofen, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Direkte Verbindung mit der Küche ist ganz praktisch. Auf der Ebene ist auch ein separates WC vorhanden.

Das Obergeschoss bietet ein modernes Badezimmer mit Dusche an. Nebenan ist ein geräumiges Zimmer mit dem Zugang zum Balkon zu finden.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten an.

Zum Haus gehört ein freistehendes Nebengebäude, das sich z. B. als Lager, Werkstatt usw. nutzen lässt. Zusätzlich ist ein überdachter Abstellplatz vorhanden.

Trotz der kompakten Größe bietet das Haus ein gemütliches und vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Raum für persönliche Entfaltung.

Weitere Hinweise:

Das Haus ist mit Elektroheizkörpern ausgestattet sowie mit einem hochwertigen Pelletofen (MCZ).

Das Parken ist auf der anliegenden öffentlichen Fläche möglich.

Das Haus verfügt zwar über keinen Garten, hat aber einen großen Balkon.

Energieausweis: ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstücksfläche: ca. 71 m²

Baujahr: ca. 1800

Zustand: teilweise modernisiert und renoviert

Ausstattung der Räume: teilweise modern, teilweise einfach

Zimmeranzahl: 3

Badezimmer mit Dusche (Duschwände fehlen noch) + separates WC

Ausgebautes Dachgeschoss

Einbauküche

Nebengebäude

Überdachter Abstellplatz

Keller

Fußboden: Fliesen, Laminat, Parkett

Sonstiges

GESUCHE

Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 02626 - 142225. Wir helfen Ihnen gerne.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Die Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um ca. Masse. Unsere Baujahrangabe ist eine wirkliche ca. Angabe, die wir nicht belegen können, da wir keine Bauakten gefunden haben. Es kann durchaus sein, dass das Objekt älter oder auch jünger ist. Wenn es für den Kaufinteressenten eine entscheidungserhebliche Tatsache ist, sollte versucht werden, ein Baualtersgutachten einzuholen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schröder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HINWEIS ZUR PROVISION

Käuferprovision beträgt 3,57 %. Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Schröder Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.

*Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.